上海實業(yè)控股(00363.HK)公布2024年業(yè)績。全年錄得總體收入289.18億港元，較去年下跌11.6%；股東應(yīng)占溢利為28.08億港元，同比下跌18.0%，下跌主要由于上實發(fā)展（600748）交房結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅減少，以及公司直接持有49%權(quán)益的“上實海上灣”項目于去年度確認物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)入賬提供大額盈利貢獻，令基數(shù)較高。董事會建議派發(fā)末期股息每股52港仙，全年派息每股94港仙，派息率達36.4%。

上海實業(yè)控股董事長冷偉青表示，展望2025年，中國經(jīng)濟的韌性和政策支持將為集團帶來新的發(fā)展機遇。集團將繼續(xù)堅持改革創(chuàng)新，實現(xiàn)智能化轉(zhuǎn)型，推動企業(yè)更上一臺階。

報告期內(nèi)，基建環(huán)保業(yè)務(wù)錄得盈利26.29億港元，較去年度上升13.3%，來自基建環(huán)保業(yè)務(wù)的利潤占集團業(yè)務(wù)凈利潤約85.1%。

報告期內(nèi)，集團旗下三條收費公路總體車流量及通行費收入平穩(wěn)增長，全年錄得總體車流量同比上升1.3%，通行費收入同比增長0.2%至20.29億港元。滬渝高速公路(上海段)穩(wěn)步有序地推進路段擴寬改建項目，增設(shè)西岑東出入口項目的整體工程建設(shè)進度已完成85%。

旗下上海實業(yè)環(huán)境控股有限公司錄得營業(yè)額人民幣75.96億元，同比增加0.3%；股東應(yīng)占溢利為人民幣6.05億元，同比上升0.2%。全年新增4個污水處理項目，合計設(shè)計處理規(guī)模44.5萬噸/日；2個項目獲提標、擴建，另有4個項目擴建完成、進入商業(yè)運營。污水處理標桿項目青浦西岑水質(zhì)凈化廠于2025年1月投入商業(yè)運營，是全國出水標準最優(yōu)的地埋式污水處理廠之一。

2024年，集團在產(chǎn)融結(jié)合方面有所突破。集團以18.64億元人民幣出售杭州灣大橋23.06%股權(quán)，收到的部分款項認購獲配的1.58億份REIT份額，約占基金總份額的15.83%，剩余的7.23%股權(quán)以現(xiàn)金形式收回。上海實業(yè)控股認為，此舉有助集團變現(xiàn)其投資回報，通過認購REIT份額，將有助集團通過證券市場出售基金份額獲得資本收益，并透過收取現(xiàn)金分派獲得現(xiàn)金回報，可于未來提高投資回報。此外，杭州灣大橋公募基礎(chǔ)設(shè)施投資基金(REIT)已于2024年12月26日成功上市，創(chuàng)近兩年以來高速公路公募基金最高網(wǎng)下認購倍數(shù)、最高網(wǎng)下認購規(guī)模及最高溢價率。

冷偉青表示，基建環(huán)保業(yè)務(wù)將緊隨國家戰(zhàn)略，其中上實環(huán)境將不斷尋求環(huán)保領(lǐng)域新機遇，推進融產(chǎn)結(jié)合，繼續(xù)深耕核心經(jīng)濟圈和城市群，加大中水回用、工業(yè)污水的投資，建設(shè)更多高標準、現(xiàn)代化的環(huán)保項目，保持中國水務(wù)及環(huán)保產(chǎn)業(yè)第一梯隊的領(lǐng)先地位。

大健康業(yè)務(wù)本年度盈利5423萬港元，占集團業(yè)務(wù)凈利潤約1.8%。冷偉青預(yù)計，2025年集團在醫(yī)藥健康和環(huán)保綠色能源板塊的投資，將帶來更多盈利貢獻。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2024年度錄得2.36億港元的虧損，較去年度由盈轉(zhuǎn)虧，下跌主要由于上實發(fā)展交房結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅減少所致。

對于投資者最為關(guān)心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，上海實業(yè)控股執(zhí)行董事兼行政總裁張芊認為，目前中國的房地產(chǎn)市場正處在一個大的調(diào)整周期，雖然目前已推出一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策，但現(xiàn)在不能像過去通過開發(fā)來支撐業(yè)務(wù)，這肯定不是一個長期發(fā)展的策略。

張芊認為，今年房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)大幅回升依舊困難，集團繼續(xù)保持比較審慎的態(tài)度，下一步將會積極轉(zhuǎn)型，進一步提高集團的商業(yè)管理能力，發(fā)展長租公寓，另外亦將結(jié)合集團旗下的自持物業(yè)的具體經(jīng)營情況，探索REITS的模式。集團目前正在做準備工作，打破過去以前純粹以拿地、開發(fā)、出售的模式。

消費品業(yè)務(wù)方面，本年度盈利貢獻為6.43億港元，較去年度上升71.8%，占集團業(yè)務(wù)凈利潤約20.8%。2024年消費品市場溫和復(fù)蘇，南洋兄弟煙草股份有限公司(以下稱“南洋煙草”)主動把握出貨節(jié)奏，并繼續(xù)拓展海內(nèi)外市場，銷售大盤穩(wěn)步向好、銷售量及銷售額均實現(xiàn)同比回升。

從數(shù)據(jù)上看，南洋煙草全年營業(yè)額和凈利潤分別為21.82億港元和5.60億港元，分別同比上升20.2%及86.0%。南洋煙草逐步改變營銷策略，以中、高端產(chǎn)品為主銷對象，逐步淘汰低端產(chǎn)品，以應(yīng)對免稅市場的大變化。南洋煙草還積極拓展國際市場業(yè)務(wù)，致力發(fā)展馬來西亞生產(chǎn)項目，馬來西亞項目由2023年投產(chǎn)到2024年實現(xiàn)量產(chǎn)，全年銷售額同比增加344.9%。

[2025-03-30   證券時報網(wǎng)]