上海實(shí)業(yè)控股(00363.HK)公布2024年業(yè)績(jī)。全年錄得總體收入289.18億港元，較去年下跌11.6%；股東應(yīng)占溢利為28.08億港元，同比下跌18.0%，下跌主要由于上實(shí)發(fā)展（600748）交房結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅減少，以及公司直接持有49%權(quán)益的“上實(shí)海上灣”項(xiàng)目于去年度確認(rèn)物業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)入賬提供大額盈利貢獻(xiàn)，令基數(shù)較高。董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股52港仙，全年派息每股94港仙，派息率達(dá)36.4%。

上海實(shí)業(yè)控股董事長(zhǎng)冷偉青表示，展望2025年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的韌性和政策支持將為集團(tuán)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持改革創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)智能化轉(zhuǎn)型，推動(dòng)企業(yè)更上一臺(tái)階。

報(bào)告期內(nèi)，基建環(huán)保業(yè)務(wù)錄得盈利26.29億港元，較去年度上升13.3%，來(lái)自基建環(huán)保業(yè)務(wù)的利潤(rùn)占集團(tuán)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)約85.1%。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)旗下三條收費(fèi)公路總體車流量及通行費(fèi)收入平穩(wěn)增長(zhǎng)，全年錄得總體車流量同比上升1.3%，通行費(fèi)收入同比增長(zhǎng)0.2%至20.29億港元。滬渝高速公路(上海段)穩(wěn)步有序地推進(jìn)路段擴(kuò)寬改建項(xiàng)目，增設(shè)西岑東出入口項(xiàng)目的整體工程建設(shè)進(jìn)度已完成85%。

旗下上海實(shí)業(yè)環(huán)境控股有限公司錄得營(yíng)業(yè)額人民幣75.96億元，同比增加0.3%；股東應(yīng)占溢利為人民幣6.05億元，同比上升0.2%。全年新增4個(gè)污水處理項(xiàng)目，合計(jì)設(shè)計(jì)處理規(guī)模44.5萬(wàn)噸/日；2個(gè)項(xiàng)目獲提標(biāo)、擴(kuò)建，另有4個(gè)項(xiàng)目擴(kuò)建完成、進(jìn)入商業(yè)運(yùn)營(yíng)。污水處理標(biāo)桿項(xiàng)目青浦西岑水質(zhì)凈化廠于2025年1月投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)，是全國(guó)出水標(biāo)準(zhǔn)最優(yōu)的地埋式污水處理廠之一。

2024年，集團(tuán)在產(chǎn)融結(jié)合方面有所突破。集團(tuán)以18.64億元人民幣出售杭州灣大橋23.06%股權(quán)，收到的部分款項(xiàng)認(rèn)購(gòu)獲配的1.58億份REIT份額，約占基金總份額的15.83%，剩余的7.23%股權(quán)以現(xiàn)金形式收回。上海實(shí)業(yè)控股認(rèn)為，此舉有助集團(tuán)變現(xiàn)其投資回報(bào)，通過(guò)認(rèn)購(gòu)REIT份額，將有助集團(tuán)通過(guò)證券市場(chǎng)出售基金份額獲得資本收益，并透過(guò)收取現(xiàn)金分派獲得現(xiàn)金回報(bào)，可于未來(lái)提高投資回報(bào)。此外，杭州灣大橋公募基礎(chǔ)設(shè)施投資基金(REIT)已于2024年12月26日成功上市，創(chuàng)近兩年以來(lái)高速公路公募基金最高網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù)、最高網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)規(guī)模及最高溢價(jià)率。

冷偉青表示，基建環(huán)保業(yè)務(wù)將緊隨國(guó)家戰(zhàn)略，其中上實(shí)環(huán)境將不斷尋求環(huán)保領(lǐng)域新機(jī)遇，推進(jìn)融產(chǎn)結(jié)合，繼續(xù)深耕核心經(jīng)濟(jì)圈和城市群，加大中水回用、工業(yè)污水的投資，建設(shè)更多高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的環(huán)保項(xiàng)目，保持中國(guó)水務(wù)及環(huán)保產(chǎn)業(yè)第一梯隊(duì)的領(lǐng)先地位。

大健康業(yè)務(wù)本年度盈利5423萬(wàn)港元，占集團(tuán)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)約1.8%。冷偉青預(yù)計(jì)，2025年集團(tuán)在醫(yī)藥健康和環(huán)保綠色能源板塊的投資，將帶來(lái)更多盈利貢獻(xiàn)。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2024年度錄得2.36億港元的虧損，較去年度由盈轉(zhuǎn)虧，下跌主要由于上實(shí)發(fā)展交房結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅減少所致。

對(duì)于投資者最為關(guān)心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，上海實(shí)業(yè)控股執(zhí)行董事兼行政總裁張芊認(rèn)為，目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在一個(gè)大的調(diào)整周期，雖然目前已推出一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策，但現(xiàn)在不能像過(guò)去通過(guò)開(kāi)發(fā)來(lái)支撐業(yè)務(wù)，這肯定不是一個(gè)長(zhǎng)期發(fā)展的策略。

張芊認(rèn)為，今年房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)大幅回升依舊困難，集團(tuán)繼續(xù)保持比較審慎的態(tài)度，下一步將會(huì)積極轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步提高集團(tuán)的商業(yè)管理能力，發(fā)展長(zhǎng)租公寓，另外亦將結(jié)合集團(tuán)旗下的自持物業(yè)的具體經(jīng)營(yíng)情況，探索REITS的模式。集團(tuán)目前正在做準(zhǔn)備工作，打破過(guò)去以前純粹以拿地、開(kāi)發(fā)、出售的模式。

消費(fèi)品業(yè)務(wù)方面，本年度盈利貢獻(xiàn)為6.43億港元，較去年度上升71.8%，占集團(tuán)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)約20.8%。2024年消費(fèi)品市場(chǎng)溫和復(fù)蘇，南洋兄弟煙草股份有限公司(以下稱“南洋煙草”)主動(dòng)把握出貨節(jié)奏，并繼續(xù)拓展海內(nèi)外市場(chǎng)，銷售大盤穩(wěn)步向好、銷售量及銷售額均實(shí)現(xiàn)同比回升。

從數(shù)據(jù)上看，南洋煙草全年?duì)I業(yè)額和凈利潤(rùn)分別為21.82億港元和5.60億港元，分別同比上升20.2%及86.0%。南洋煙草逐步改變營(yíng)銷策略，以中、高端產(chǎn)品為主銷對(duì)象，逐步淘汰低端產(chǎn)品，以應(yīng)對(duì)免稅市場(chǎng)的大變化。南洋煙草還積極拓展國(guó)際市場(chǎng)業(yè)務(wù)，致力發(fā)展馬來(lái)西亞生產(chǎn)項(xiàng)目，馬來(lái)西亞項(xiàng)目由2023年投產(chǎn)到2024年實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，全年銷售額同比增加344.9%。

[2025-03-30   證券時(shí)報(bào)網(wǎng)]